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北京2022年冬奥会会

广州东部新城之争,为何它更胜一筹?

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  对购房者来说,投资新城无疑是走进一场命运的赌局,赌对了才能赚取最大的回报,赌错了,满盘皆输。

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  在广州发展(600098)战略中,“东进”作为宏观战略之首是重中之重。

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  东部区域被规划为广州宜居区的同时,根据发展需要也细分出了多个新城。

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  东部新城PK,谁更胜一筹?

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  东部新城中,知识城、科学城、教育城一直备受购房者的关注。

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  那么哪个新城才值得买?

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  定位PK

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  科学城:规划面积22.74平方公里,起步区4平方公里。是广州市东部发展战略的中心区域、广州市发展高新技术产业的示范基地,将打造成产、学、住、商一体化的多功能、现代化新型科学园区。

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  教育城:广州第二个大学城,规划面积20.2平方公里,将有30万师生入驻。涵盖教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能。

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  知识城:国家级双边合作项目,是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板,及广东省战略发展新平台,它将被打造成一座经济、人文与生态高度和谐及可持续发展的国际一流生态宜居新城。

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  未来的20年,占地123平方公里的知识城将成为一座为50万人提供生活、工作、学习、休闲的城市。

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  另外,知识城还占据广深科技(000021)创新走廊的核心位置,是广深科技创新走廊“主引擎”,也是粤港澳大湾区创新示范区。

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  PLUS点评

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  片区定位及发展方向决定了片区发展的天花板在哪里。对比三者,中新知识城的国际定位,更上一个层次。

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  配套PK

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  科学城:规划较早,片区较成熟,但是与中心区还没与地铁直达,还待21号线开通改善交通条件;周边规划的住宅和商业比较少。

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  教育城:目前还在初步建设阶段,周边配套还需完善,与中心区的时间距离还有待缩短;有部分城市居民居住功能,但不多。

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  知识城:区别于其他新城的“配套后补”,知识城规划一直是配套先行,这是最重要的。保证了新城是实打实的建立起来,而不是画大饼。

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  在产业发展、楼盘建立的时候,知识城配套建设也在进行,无论是上班、生活、出行目前都算方便。

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  PLUS点评

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  对比三者,中新知识城“配套先行”的发展模式更优,为中新知识城的发展打下了坚实的基础,避免新城成为停留在纸上的虚幻蓝图。

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  总结

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  知识城以国家定位,交通配套先行取胜,也成为目前三个新城中发展最快的。

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  知识城聚集了全球的创新要素,集聚了众多高新技术人才,已经形成高大上的居住生活区。

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  成为东部新城置业的不二之选。

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  配套先行,利好逐一兑现

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  判断一个版块是否有升值潜力,还要看交通和产业的发展。

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  自2010年开始,从基建到配套,从产业到人群,经过近9年的开发,知识城已经有诸多利好得到兑现。

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  交通方面,知识城在2017年底率先开通知识城支线地铁。8条轨道交通线、5条高速公路和7条城市快速路,立体交通规划正在逐一落实。

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  值得一提的是,穗莞深北延段(新白广城际)计划2020年通车,届时从知识城坐城轨至白云机场(600004)将只需10分钟。

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  另外,知南线、机场联络线和广从线,3条时速250公里高速地铁正在规划建设。

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  (来源:黄埔观察)

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  可以看到,知识城交通正在补上短板,与主城区的距离拉近,未来知识城将与大湾区各城市形成1小时交通圈。

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  从一片荒芜到现在高楼林立,绿化遍地,知识城早已今非昔比。

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  从产业发展状况也可以印证这一点。知识城用“筑巢引凤”的方式,获得了众多高端企业的青睐,发展神速。

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  2014年底,知识城已累计投资超过334.2亿元,引进项目96个,其中产业项目58个,开工建设15个。

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  之后日立公司智慧城研发中心项目、京东“亚洲一号”物流基地等公司群首批入驻知识城。

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  2017年下半年,GE生物科技园、百济神州、阿里云工业互联网总部等入驻。

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  知识城已经初步形成生物医药、智能制造、新材料新能源等六大产业为主导的产业结构。

   zhi shi cheng yi jing chu bu xing cheng sheng wu yi yao zhi neng zhi zao xin cai liao xin neng yuan deng liu da chan ye wei zhu dao de chan ye jie gou.

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  截止2019年5月,知识城已经引进落地了创维、巨轮、诺诚健华等国内外顶尖项目和研发机构165个,在建企业投资项目48个,总投资近770亿元。

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  区域累计注册企业1524家、注册资本1334亿元,完成固定资产投资1062亿元!

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  从零到一千亿,经过9年磨砺,知识城已经发展到一个全新的阶段。

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  5年房价翻倍,未来升值潜力看涨

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  随着区域价值的提升及规划利好的快速兑现,知识城房价大涨。

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  据乐有家数据显示,知识城房价涨幅跑赢大市,5年上涨130%。

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  (图源:乐有家)

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  放眼广州中心六区在售项目,综合考虑购房门槛和产品性价比,知识城板块已成为置业者追捧的区域。

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  在2018年底,广州最热门的十大置业板块中,知识城排名第二,成交量也同比增长102%!

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  作为中国与新加坡的首个政府间合作项目,苏州工业园从一片洼地到现今区域房价均价超过5万元/平,优质次新房价已经超过6万元/平。

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  借鉴苏州工业园区发展的成功经验,知识城前景广阔。

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  其中,知识城南起步区定位为居住和商业配套板块,未来这里是2030年整个知识城建成后的缩影,也是最有升值潜力的地方。

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  那么这里的物业要怎么选?

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  地铁口湖景神盘,打造价值新高地

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  流连山水是许多都市人的向往,但由于稀缺,一线湖景往往是豪宅的标配,也成为身份的象征。

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  谁都想拥有清晨第一缕阳光穿湖而过的问候,一天劳累之后,还能坐在阳台上独享都市生活中难得的静谧,所有疲惫都会融化在夕阳和湖畔的晚风里。

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  纵观广州中心区有一线湖景的房子,价格都已经高企,而郊区有湖景的物业又离市区太远。

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  时代天韵项目占据凤凰湖最核心的位置,独享凤凰湖南向稀缺景观,无论是在房间还是客厅都能将一线湖景尽收眼底。

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  (样板间实拍)

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  (凤凰湖,图源:网络)

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  (可在凤凰湖边散步)

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  而且,时代天韵就位于地铁14号支线何棠下站旁(约200米),是真正的地铁上盖,21号线全线通车之后,项目到市区1个小时左右。

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  稀缺湖景加上地铁上盖,就更加独一无二,纵观整个广州也很难再找到这样的配置。

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  “进则享无限繁华、退则揽满园静谧”的美好生活在这里得到印证。

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  与高端宜居生活相匹配的是周边高端配套环伺。

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  项目东南靠中新知识城大厦,西侧为知识城国际领军人才集聚区,打造真正的高端宜居氛围。

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  另外,项目位于知识城首个邻里中心——城南邻里中心旁,预计今年9月开放。

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  (目前邻里中心靠近时代天韵一侧已经拆棚)

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  城南邻里中心占地1.8万平,总投资2.3亿元,届时可满足业主购物、餐饮、运动休闲、娱乐文化、教育、政务服务需求。

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  未来还会引进菜市场,华润万家和大润发超市等。

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  从时代天韵下楼就可到达邻里中心,可以真正体会到“衣食住行休闲”全天候在线的一站式服务。

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  (邻里中心效果图)

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  小区居住氛围也是高大上。时代天韵星御组团园林位于组团中间,配建露天泳池,周边是环绕式园林景观。

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  (小区园林效果图)

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  生活在广州的人都知道,广州天气总是阴晴不定。

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  时代天韵还贴心在小区内建立了约800米风雨连廊,环绕整个园区。从房间到项目门口都可以避免日晒雨淋,让住户在生活中感受到这座新城的魅力。

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  (风雨连廊)

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  除了生活方便,时代天韵自身还配套小学和幼儿园,让孩子享受最好的教育。

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  一线湖光里倒影着美好的湖居生活,一眼下定的人不在少数。幸运的是时代天韵128㎡四房的南向望湖产品和115㎡~138㎡精装三至四房产品还在售。

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  选择这里,就是选择了向往的生活,更是增添了东部投资致胜的筹码。

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  有兴趣的朋友,不妨来看看吧!

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本文首发于微信公众号:广州PLUS。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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(责任编辑:张洋 HN080)

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发布时间:00:32:34

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新药罗沙司他率先在我国获批上市!关于肾性贫血新药的研究成果发布

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新药罗沙司他率先在我国获批上市!关于肾性贫血新药的研究成果发布


图说:陈楠教授 瑞金医院供图

新民晚报讯(记者 左妍 通讯员 朱凡)今天,上海交通大学医学院附属瑞金医院肾脏内科陈楠教授发布由其领衔的2项最新的肾性贫血治疗药物-罗沙司他-治疗慢性肾脏病(CKD)患者肾性贫血的研究结果。基于此研究的结果,罗沙司他作为国家美国不受理华为专利_资讯网1.1类新药也已通过中国国家药品监督管理局(NMPA)优先评审批程序,超越美国、日本及欧洲,率先在中国获批上市,用于透析患者肾性贫血治疗,该药的上市对我国及全球肾性贫血患者治疗影响深远。

中国成人慢性肾病患病率为10.8% ,总数高达1.2亿。肾性贫血是慢性肾脏病患者因促红细胞生成素缺乏造成的贫血,在几乎没有临床症状的慢性肾病1期和2期人群中,约三分之一的患者有贫血问题,慢性肾病3期,这个比例达到了中国三星和三星中国_资讯网50%,到了尿毒症期,几乎100%的患者都存在贫血的状况,可见肾性贫血人群基数巨大。对肾性贫血早期治疗可以显着减少患者心血管事件、提高生活质量、降低死亡率。目前治疗肾性贫血的主要药物是红细胞生成刺激剂,但该类药无法改善铁的吸收和利用,在全身炎症状态下治疗反应较差,且需静脉或者皮下给药,患者的依从性欠缺,部分患者可引起高血压。

瑞金医院肾脏内科陈楠教授团队牵头,历经8年,经过确定全国合作单位、讨论并制定临床研究方案、指导各单位进行临床研究、以及收集数据、数据分析和大量学术分析去香港西九龙高铁_资讯网讨论等艰辛过程,对于低氧诱导因子脯氨酰羟化酶抑制剂(HIF-PHI)-罗沙司他治疗慢性肾脏病(CKD)患者肾性贫血进行了多中心、大规模的全国临床研究。

陈楠教授指出,这两项随机III 期临床研究结果证实,全球首个HIF-PHI-罗沙司他,可有效提高透析患者和CKD患者血红蛋白水平,改善铁代谢,降低铁调素。特别是罗沙司他可维持内源性促华为手机有降价的吗_资讯网红细胞生成素水平处于或接近正常生理范围,从而增加红细胞数量,提高血红蛋白水平,并且该效应不受炎症状态影响。文明交流互鉴民族_资讯网此外,罗沙司他为口服药,患者服用方便,依从性好,该药具有全新机制,为肾性英国首相为啥辞职_资讯网贫血治疗里程碑式的新型药物。

2个研究成果今天凌晨在全球最具影响力的权威医学杂志之一——《新英格兰医学杂志》上背靠背发表。瑞金医院瞿介明院长表示,这项研究创造了多个首次:首次背靠背发表中国团队的临床试验,首个中国率先批准的国际原创新药,首个低氧通路新药;新英格兰杂志首篇中国大陆完成、以第一和通讯作者发表的3期临床试验。

【责任编辑:admin】
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